Chia sẻ kinh nghiệm: 4 cách đầu tư bất động sản lãi cao

Săn nhà đất bán gấp giá rẻ hoặc mua khi có đơn đặt hàng thuê dài hạn sẽ giúp nhà đầu tư đạt lợi nhuận lý tưởng.
Chủ tịch Hội cà phê Bất động sản Trần Khánh Quang cho biết, hạn chế rủi ro, đảm bảo lãi cao khi mua nhà đất là những mục tiêu hàng đầu của giới buôn địa ốc.

Mặc dù trên thực tế không có suất đầu tư nào an toàn 100% nhưng vẫn có bí quyết để tối ưu hóa lợi nhuận và giảm thiểu rủi ro xuống mức tối thiểu. Chuyên gia này chỉ ra 4 cách tậu nhà đất cho hiệu quả dòng vốn cao nhất.

Bất động sản khu Nam TP HCM. Ảnh: Lucas Nguyễn

Bất động sản khu Nam TP HCM. Ảnh: Lucas Nguyễn

Đầu tư khi có đơn đặt hàng trước

Đầu tư vào nhóm tài sản đảm bảo có đơn đặt hàng dài hạn từ trước hoặc nằm trong nhóm tài sản cho thuê được ưa chuộng là bài toán an toàn, hiệu quả vì không lo rủi ro đọng vốn mà còn có được nguồn thu ổn định. Khách thuê thường đặt hàng bất động sản nằm ở mặt tiền hoặc vị trí thuận tiện. Khách thuê cũng có xu hướng yêu cầu bất động sản cho thuê lâu dài với một số đặc điểm kiến trúc nhất định nên giá thuê tốt như quán cà phê, trường học, văn phòng, xưởng …

Chọn các tài sản lãi trước khi mua

Đây là điều nghe có vẻ khó tin nhưng vẫn tồn tại trong thực tế. Nhà đầu tư hãy chịu khó săn lùng, khảo sát và so sánh giá tối ưu (giá cạnh tranh) trước khi quyết định chọn mua. Kết quả của những chuyến săn lùng này có thể giúp nhà đầu tư mua bất động sản giá rẻ hơn thị trường tối thiểu 5-10%.

Nếu có nghệ thuật đàm phán tốt, giá cả có thể sẽ mềm hơn nữa. Các tình huống khả thi có thể tiếp cận gồm: nhà đất cần bán gấp, tài sản được mua lúc giá còn thấp dễ thương lượng lúc bán ra, bất động sản chưa từng được giao dịch căn cứ theo lịch sử cập nhật, tài sản thuộc diện chia thừa kế…

Tạo lập giá trị cộng thêm cho tài sản

Ngoài giá trị được quyết định bởi vị trí của bất động sản, làm đẹp cho căn nhà, thửa đất thêm bắt mắt cũng là cách tạo ra giá trị cộng thêm cho tài sản. Cách thực hiện gồm: đất được rào cắm, có ranh giới rõ ràng, nhà sạch sẽ, tiện dụng.

Nhà đầu tư có thể sửa chữa, chỉnh trang lại mặt tiền, làm xanh khu vực quanh khuôn viên đất, nhất là khoảng trống trước mặt nhà trồng cây xanh, làm lại đường, hệ thống cống… cho khách hàng cảm thấy hài lòng. Những giá trị cộng thêm này không nhiều thì ít sẽ mang lại lợi nhuận khi giao dịch.

Mua đất nông nghiệp rồi lên thổ cư

Mua đất nông nghiệp qui hoạch thổ cư gần các dự án bất động sản rồi lên thổ cư, giá thành sẽ thấp hơn thị trường 30-40%. Mua loại bất động sản này hơi mất thời gian một chút, phải chờ trung bình khoảng 3-6 tháng để hoàn chỉnh pháp lý. Tuy nhiên sự chờ đợi thường được trả công xứng đáng bằng sự gia tăng giá trị tài sản sau đó.

Theo VNE

spmoi.net

ĐÁNH GIÁ NỘI DUNG
[Tổng : 0 / Đ. trung bình: 0]

Bài viết liên quan

Kinh nghiệm: Giao dịch tỉ giá thế nào để tránh rủi... Gần đây chúng ta nghe nhiều về tiền ảo, nhiều người đã tham gia vào giao dịch tỉ giá để kiếm lời do mức biến động của những đồng tiền này.  Đây là một...
Đại gia bất động sản đăng thông tin “loạn ngôn” tr... Thời gian gần đây, theo phản ánh của bạn đọc, ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Cty địa ốc Đất Lành (TP HCM) đã thường xuyên đăng tải trên trang Facebo...
Nở rộ bất động sản ở Bình Dương: Coi chừng trắng t... Trong khi quỹ đất ở TPHCM ngày càng teo tóp, nhiều doanh nghiệp bất động sản lên kế hoạch “đánh bắt xa bờ”. Tại Bình Dương, thị trường bất động sản tr...
Nhà đầu tư tìm kiếm quỹ đất Thủ Đức đón đầu khu đô... Sau 5 năm thăng hoa, khu Đông vẫn tiếp tục tạo cách biệt trên thị trường BĐS khi mới đây, thông tin quy hoạch khu đô thị sáng tạo (gồm Quận Thủ Đức, Q...
Đình chỉ công trình cầu nối từ dự án Golden Center... Đây là công trình thuộc dự án đấu nối giao thông giữa một dự án bất động sản với quốc lộ 13, thuộc địa bàn phường Mỹ Phước, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình ...
Quận Thủ Đức: Giá nhà đất đạt 120 – 180 triệu/m2... Khảo sát trên website uy tín về bất động sản mới nhất cho thấy, giá nhà đất mặt tiền Thủ Đức có nơi dao động từ 120 – 180 triệu/m2, không thua kém các...
Nhà đầu tư đất nền vùng ven đang bỏ tiền vào đâu?... Phân khúc đất nền tại các quận trung tâm trên thị trường Bất Động Sản TP. Hồ Chí Minh đang có dấu hiệu hạ nhiệt. Thay vào đó, các nhà đầu tư và môi gi...
Tín dụng vào bất động sản sẽ siết chặt từ 2019... Mặc dù không chính thức tuyên bố “khép cửa” với bất động sản, song chủ trương của cơ quan quản lý là sẽ giảm dần tín dụng vào lĩnh vực này. Theo đó, t...
Tiền… bốc hơi khi thị trường địa ốc quay đầu... So với thời điểm nửa năm trước, giá đất nhiều địa phương đã biến động đáng kể, thiết lập một mặt bằng giá mới. Rủi ro khi thị trường quay đầu Tình...
Giả mạo công văn của Chủ tịch TP Đà Nẵng để tạo &#... Ngày 2/11, Sở Thông tin và Truyền thông thành phố Đà Nẵng đã gửi công văn đến các cơ quan thông tấn, báo chí trên địa bàn thành phố Đà Nẵng để thông t...
Năm 2019: Siết chặt tín dụng cho vay bất động sản... Chủ trương siết chặt tín dụng đổ vào lĩnh vực rủi ro như bất động sản để tập trung vào kinh doanh sản xuất khiến việc tiếp cận vốn của các dự án bất đ...
Đề nghị điều tra việc tung tin, gây sốt đất ở Sài ... UBND TP.HCM yêu cầu kiểm tra tình trạng tăng giá nhà, đất nền trên địa bàn, giải quyết tình trạng sốt đất, ngăn chặn kịp thời "bong bóng" bất động sản...
14 tập đoàn đa quốc gia đổ bộ Đồng Nai với 36 dự á... Theo quy hoạch, từ nay đến năm 2020, Đồng Nai sẽ triển khai thực hiện 36 dự án khu đô thị với tổng diện tích trên 5,2 ngàn ha. Đến thời điểm này, c...
Phân khúc căn hộ khách sạn: Nhiều tiềm năng, nhưng... Sự tăng trưởng mạnh về lượng khách du lịch, đặc biệt là du khách quốc tế vào Việt Nam mang đến nhiều triển vọng cho phân khúc bất động sản du lịch, ng...
Khu dân cư Bình Mỹ Green City – pháp lý rõ r... Khu dân cư Bình Mỹ Green City sở hữu vị trí lý tưởng ngay khu vực đông dân cư giáp với đường tỉnh lộ 9 (Hà Duy Phiên) thuộc địa phận huyện Củ Chi, Tp....
Đăng tin miễn phí, SEO top nhanh nhất.Đăng ngay >>
+