Nhà đầu tư đất nền vùng ven đang bỏ tiền vào đâu?

Phân khúc đất nền tại các quận trung tâm trên thị trường Bất Động Sản TP. Hồ Chí Minh đang có dấu hiệu hạ nhiệt. Thay vào đó, các nhà đầu tư và môi giới đang chuyển hướng đầu tư sang khu vực vùng ven bởi giá trị tiềm năng về mọi mặt.

Tại sao đất nền vùng ven chứa nhiều tiềm năng?

Khảo sát thị trường TP. HCM tại các quận gần trung tâm như Thủ Đức, Quận 9, Gò Vấp giá đất sau 4 năm kể từ năm 2014 đến nay đã tăng khá cao từ 10 – 15 triệu đồng/m2, hiện tại giá đất từ 30 – 50 triệu đồng/m2 (tăng 3 đến 4 lần). Hòa theo dòng chảy đó, các yếu tố cơ bản về cơ sở hạ tầng, điều kiện giao thông và các tiện ích từ chỗ kém phát triển nay đã tương đối hoàn chỉnh và vươn tới những đẳng cấp nhất định.

Giá đất nền vùng ven Củ Chi khá mềm, khoảng cách tới các quận ở khu vực trung tâm không quá xa, nơi đây là cơ hội phù hợp cho các nhà đầu tư và môi giới BĐS.

Giá đất nền vùng ven Củ Chi khá mềm, khoảng cách tới các quận ở khu vực trung tâm không quá xa, nơi đây là cơ hội phù hợp cho các nhà đầu tư và môi giới BĐS.

Cùng với việc giá đất tăng khá cao, ở thời điểm hiện tại, thị trường đất nền khu vực trung tâm thành phố hiện đang có dấu hiệu trầm lắng. Thay vào đó, nhiều nhà đầu tư và môi giới bất động sản đang chuyển hướng đầu tư sang các khu vực khác, đó là đất nền vùng ven.

Nhiều nhà đầu tư nhận định, khu vực này chứa nhiều tiềm năng bởi cư dân ở đây có nhu cầu về nhà ở rất cao do sự hình thành nhanh chóng của các khu công nghiệp, thu hút lực lượng lao động lớn từ các địa phương khác đổ về. Thêm vào đó, vùng ven là nơi có quy hoạch tốt về hạ tầng nhưng giá còn thấp, cơ hội đầu tư sinh lời cao cho cá nhân tham gia vào thị trường.

Nhiều nhà đầu tư đã chuyển hướng để nắm bắt cơ hội

Anh Trần Văn Tuấn, Nhà đầu tư nhiều năm tại thị trường Quận 9 và Thủ Đức cho biết: “Hiện giá đất tại các khu vực này đã tăng quá cao, sơ sở hạ tầng, các tuyến giao thông huyết mạch đã hoàn chỉnh nên trong tương lai giá có thể tăng nhưng không đáng kể, dẫn đến hiệu quả đầu tư thấp. Hiện tôi đang tìm kiếm những khu vực vùng ven có giá cả tốt, quy hoạch hạ tầng tốt (như quận 9, Thủ Đức của ba bốn năm về trước) để đầu tư”.

Chị Nguyễn Kim Huệ, một nhà đầu tư đã tham gia thị trường bất động sản được 8 năm cho biết: “Trước kia chủ yếu tôi tham gia thị trường chung cư nhưng 3 đến 4 năm trở lại đây tôi chuyển sang đầu tư đất nền vì phân khúc này có mức sinh lời cao, đầu tư an toàn”.

Cũng theo chị Huệ, vấn đề mấu chốt để chọn đất nền đầu tư gồm các yếu tố: Chủ đầu tư uy tín, pháp lý rõ ràng tại những khu vực có nhu cầu ở cao nhưng giá vẫn còn thấp sẽ mang lại hiệu quả cao nhất cho Nhà đầu tư. Chính vì lẽ đó, chị Huệ đã bắt đầu chuyển hướng đầu tư về các khu vực ven TPHCM có giá đất còn thấp như Củ Chi, Tp. Biên Hòa,… bởi những khu vực này có thể đem lại tiềm năng bất ngờ.

Nắm bắt các yếu tố thuận lợi, hiện nay nhiều Nhà đầu tư đã bắt đầu rút khỏi các khu vực gần trung tâm như Thủ Đức, Quận 9, Gò Vấp do giá đất đã tăng quá cao và chuyển hướng ra đầu tư tại các khu vực ven TPHCM.

Đất nền vùng ven huyện Củ Chi: Cơ hội lớn cho các nhà đầu tư

Thị trường đất nền tại Củ Chi rất tiềm năng, đặt biệt là xã Bình Mỹ, Tân Thạnh Đông, Tân Phú Trung, Hòa Phú,… Khoảng cách từ đây về trung tâm TP.HCM không xa, dân cư sinh sống đông đúc, tiếp giáp nhiều vùng kinh tế trọng điểm như TP Thủ Dầu Một (Bình Dương), liền kề Hóc Môn, quận 12.

Đặc biệt huyện Củ Chi có những quy hoạch kết nối giao thông rất tốt, điển hình như đường Vành đai 3 đi qua xã Bình Mỹ, xã Tân Thạnh Đông với lộ giới 60m sẽ triển khai thi công một số đoạn trong thời gian tới; hay các tuyến đường giao thông huyết mạch khác như đường tỉnh lộ 8 và đường tỉnh lộ 9 quy hoạch rộng đến 40m, đường Võ Văn Bích và đường Bình Mỹ quy hoạch rộng 20m. Giá đất hiện nay tại các khu vực này còn khá mềm, chỉ bằng 1/3 đến 1/4 giá đất ở Quận 12 (giá đất nền chỉ khoảng 10 triệu đến 15 triệu đồng/m2). Với nhu cầu ở khá cao tại TPHCM thì mặt bằng giá tại đây sẽ thiết lập một mức mới như Quận 12 sau vài năm nữa.

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, với tâm lý người Việt vẫn luôn muốn sở hữu nhà liền thổ cộng với tình hình đất nền khan hiếm tại các vùng ven TPHCM, thì giá đất nền tại những khu vực này sẽ còn tăng giá nhiều lần so với mức giá như hiện nay.

Theo CafeF

spmoi.net

ĐÁNH GIÁ NỘI DUNG
[Tổng : 0 / Đ. trung bình: 0]

Bài viết liên quan

Chỗ nào đất sốt, ngân hàng càng cho vay tỉ lệ thấp... Trước tình trạng giá đất sốt xình xịch, các ngân hàng đã áp dụng chính sách khắt khe hơn từ thẩm định giá đến xét duyệt hồ sơ, đặc biệt là tỉ lệ cho v...
Tín dụng vào bất động sản sẽ siết chặt từ 2019... Mặc dù không chính thức tuyên bố “khép cửa” với bất động sản, song chủ trương của cơ quan quản lý là sẽ giảm dần tín dụng vào lĩnh vực này. Theo đó, t...
Đình chỉ công trình cầu nối từ dự án Golden Center... Đây là công trình thuộc dự án đấu nối giao thông giữa một dự án bất động sản với quốc lộ 13, thuộc địa bàn phường Mỹ Phước, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình ...
Chia sẻ kinh nghiệm: 4 cách đầu tư bất động sản lã... Săn nhà đất bán gấp giá rẻ hoặc mua khi có đơn đặt hàng thuê dài hạn sẽ giúp nhà đầu tư đạt lợi nhuận lý tưởng. Chủ tịch Hội cà phê Bất động sản Trần...
Thêm nhiều địa phương tạm dừng phân lô tách thửa... Sau Đồng Nai, Vân Đồn, Bắc Vân Phong hay Phú Quốc, đến lượt Bình Phước tạm dừng phân lô tách thửa. UBND tỉnh Bình Phước vừa yêu cầu các sở, ngành c...
Năm 2017 chưa thể là “Điểm rơi” của thị trường Bất... Giới chuyên môn lo ngại với những cơn nóng lạnh thất thường của địa ốc từ đầu năm 2016 đến nay sẽ khiến thị trường có nguy cơ hứng “điểm rơi” ngày càn...
Chặn sốt đất đặc khu: Quyết định khiến dân đầu cơ ... Để ngăn tình trạng sốt ảo, có huyện còn trục xuất 13 sàn giao dịch không đủ điều kiện ra khỏi huyện. Đây là những biện pháp mạnh tay khiến dân đầu cơ ...
Nở rộ bất động sản ở Bình Dương: Coi chừng trắng t... Trong khi quỹ đất ở TPHCM ngày càng teo tóp, nhiều doanh nghiệp bất động sản lên kế hoạch “đánh bắt xa bờ”. Tại Bình Dương, thị trường bất động sản tr...
Lực hút của dự án Oasis City, nhà trả góp tại Bình... Trong khi nhà phố tại Mỹ Phước 1,2,3 hầu hết có giá bán từ 2,5 tỷ trở lên, việc công ty CP Bắc Sài Gòn tung ra dự án nhà phố, biệt thự giá chỉ từ 1,3 ...
Năm 2019: Siết chặt tín dụng cho vay bất động sản... Chủ trương siết chặt tín dụng đổ vào lĩnh vực rủi ro như bất động sản để tập trung vào kinh doanh sản xuất khiến việc tiếp cận vốn của các dự án bất đ...
BĐS nửa cuối năm 2018: Tiềm ẩn nguy cơ bong bóng?... Bất động sản (BĐS) Việt Nam đang có sức hấp dẫn đối với các nhà đầu tư nước ngoài, sự tăng trưởng ổn định của nền kinh tế, những thuận lợi về cơ cấu d...
Giả mạo công văn của Chủ tịch TP Đà Nẵng để tạo &#... Ngày 2/11, Sở Thông tin và Truyền thông thành phố Đà Nẵng đã gửi công văn đến các cơ quan thông tấn, báo chí trên địa bàn thành phố Đà Nẵng để thông t...
Tiền… bốc hơi khi thị trường địa ốc quay đầu... So với thời điểm nửa năm trước, giá đất nhiều địa phương đã biến động đáng kể, thiết lập một mặt bằng giá mới. Rủi ro khi thị trường quay đầu Tình...
Khu dân cư Bình Mỹ Green City – pháp lý rõ r... Khu dân cư Bình Mỹ Green City sở hữu vị trí lý tưởng ngay khu vực đông dân cư giáp với đường tỉnh lộ 9 (Hà Duy Phiên) thuộc địa phận huyện Củ Chi, Tp....
Quận Thủ Đức: Giá nhà đất đạt 120 – 180 triệu/m2... Khảo sát trên website uy tín về bất động sản mới nhất cho thấy, giá nhà đất mặt tiền Thủ Đức có nơi dao động từ 120 – 180 triệu/m2, không thua kém các...
Đăng tin miễn phí, SEO top nhanh nhất.Đăng ngay >>
+