Quận Thủ Đức: Giá nhà đất đạt 120 – 180 triệu/m2

Khảo sát trên website uy tín về bất động sản mới nhất cho thấy, giá nhà đất mặt tiền Thủ Đức có nơi dao động từ 120 – 180 triệu/m2, không thua kém các Quận trung tâm.

Thống kê dân số của TP.HCM năm 2016 cho biết, Quận Thủ Đức có khoảng 528.413 cư dân (bằng tổng số dân của Q.2 và Q.9), mật độ dân số thuộc top cao của TP.HCM, vào khoảng 11.008 người/km2. Dân số tập trung chủ yếu ở một số phường trung tâm như Tam Phú, Linh Chiểu, Hiệp Bình Chánh, Bình Thọ, Trường Thọ…

Khác với các Quận còn lại của Khu Đông, Thủ Đức có tốc độ phát triển sớm, đạt mức ổn định về dân số, hạ tầng giao thông đã hoàn thiện. Một số tuyến đường đang được nâng cấp mở rộng. Thủ Đức hiện có hệ thống dịch vụ tiện ích phong phú, đa dạng với hệ thống trường ĐH Quốc Gia, trường Quốc tế, Vicom, khu vui chơi, trung tâm thương mại, nhà hàng, khách sạn, bệnh viện….

Quận này sở hữu hai trung tâm giao thương lâu đời quan trọng là chợ đầu mối Tam Bình và chợ Thủ Đức. Hai tuyến đường trọng yếu là đại lộ Phạm văn Đồng và Xa lộ Hà nội đều có lộ giới thông thoáng kết nối Thủ Đức đến thẳng trung tâm chỉ khoảng 15- 20 phút di chuyển. Do đó, việc giá nhà đất khu vực này cao ngang ngửa Quận trung tâm là điều dễ hiểu.

Khảo sát chỉ ra, BĐS dọc tuyến đường trung tâm Võ Văn Ngân (phường  Linh Chiểu) hiện đang có giá bán vào hàng đắt đỏ nhất nhì quận Thủ Đức. Cụ thể, đoạn gần Ngã tư Thủ Đức và ĐH Sư phạm Kỹ Thuật hiện đang có giá bán dao động ở mức 160-180 triệu/m2. Các con hẻm nội bộ của những tuyến đường này cũng chào giá từ 50-80 triệu/m2. Nhiều  con phố khác thuộc các phường Linh Chiểu, Trường Thọ, Bình Thọ, Linh Trung, Hiệp Bình Chánh… cũng có giá nhà đất ở vùng đỉnh từ 70-160 triệu/m2.

Cụ thể, khu vực phường Linh Chiểu tuyến đường 16, đường số 18, đường số 6 rao bán giá từ 52-85 triệu/m2. Nhà đất mặt tiền đường Dân Chủ, phường Bình Thọ, tiếp giáp ngay Võ Văn Ngân có giá bán tăng mạnh từ đầu năm đến nay, nhiều nơi ghi nhận mức giao dịch từ 90-175 triệu/m2. Khu vực mặt tiền đường Hữu Nghị, phường Trường Thọ, một ngôi nhà cấp 4 diện tích 126m2 rao bán giá 10,5 tỷ (80 triệu/m2).

Nhà mặt tiền gần ngã ba Đặng Văn Bi – Võ Văn Ngân có giá bán từ 98-160 triệu/m2; nhà phố dự án trên các hẻm nhỏ có giá trung bình 58-65 triệu/m2. Tuyến đường Phạm Văn Đồng đoạn vào trung tâm phường Linh Đông có giá 90-130 triệu/m2. Khu vực đường Kha Vạn Cân, phường Linh Đông, nhà cấp 4 rao giá từ 80-85 triệu/m2, biệt thự có giá gần 110-120 triệu/m2.

Tuyến đường 20, phường Hiệp Bình Chánh có giá nhà vào mức 78-90 triệu/m2. Đoạn đường Hoàng Diệu 2, phường Linh Trung giá dao động từ 76-80 triệu/m2. So với thời điểm cùng kỳ năm 2017, giá nhà đất tại các phường trên địa bàn quận Thủ Đức biến động tăng khoảng 42-70% tùy khu vực.

Thông tin đường Tô Ngọc Vân mở rộng đã khiến giá nhà đất khu vực này nhảy vọt và dự báo sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.

Thông tin đường Tô Ngọc Vân mở rộng đã khiến giá nhà đất khu vực này nhảy vọt và dự báo sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.

 

Gần đây, thị trường Thủ Đức đang ghi nhận tốc độ tăng giá khá cao trên đường Tô Ngọc Vân, phường Tam Phú. Dù chỉ dài 3 km nhưng đây được xem là tuyến trung tâm của Quận Thủ Đức. Đoạn đầu giáp đại lộ Phạm Văn Đồng, chợ Thủ Đức, đoạn cuối nối tới Quốc lộ 1A (ngã tư Gò Dưa). Cuối năm 2017, thông tin đường tô Ngọc Vân mở rộng lên 30 mét khiến giá nhà đất khu vực này nhảy vọt.

Cụ thể, giá đường Tô Ngọc Vân năm 2017 ở mức 65 – 80 triệu/m2 thì nay dao động 80-120 triệu/m2. Một căn nhà cấp 4 mặt tiền đường diện tích khoảng 150m² đang được rao bán với giá 22 – 24 tỉ đồng. Giá hẻm nhỏ khu vực này vào cuối năm ngoái dao động 27 – 35 nay vọt lên 40 – 60 triệu.

Điển hình cho mức độ tăng giá của khu vực đường Tô Ngọc Vân là dự án Thăng Long Home Hưng Phú. Đây là dự án nhà phố biệt thự ven hồ cao cấp. Nếu Quý 4/2017, 160 sản phẩm của dự án này công bố ở mức 27 triệu/m2 thì hạ tuần tháng 5 vừa qua, 50 sản phẩm cuối cùng của dự án đã được công bố với giá 38 triệu/m2 (tức lời chênh lệch 30% trong khoảng nửa năm). Mức giá này hiện đang được đánh giá khá mềm và được dự báo sẽ có dư địa tăng giá mạnh sau khi đường Tô Ngọc Vân chính thức mở rộng.

Theo Cafe-F

spmoi.net

Bài viết liên quan

Đại gia bất động sản đăng thông tin “loạn ngôn” tr... Thời gian gần đây, theo phản ánh của bạn đọc, ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Cty địa ốc Đất Lành (TP HCM) đã thường xuyên đăng tải trên trang Facebo...
Nhà đầu tư đất nền vùng ven đang bỏ tiền vào đâu?... Phân khúc đất nền tại các quận trung tâm trên thị trường Bất Động Sản TP. Hồ Chí Minh đang có dấu hiệu hạ nhiệt. Thay vào đó, các nhà đầu tư và môi gi...
Lực hút của dự án Oasis City, nhà trả góp tại Bình... Trong khi nhà phố tại Mỹ Phước 1,2,3 hầu hết có giá bán từ 2,5 tỷ trở lên, việc công ty CP Bắc Sài Gòn tung ra dự án nhà phố, biệt thự giá chỉ từ 1,3 ...
Nhà đầu tư tìm kiếm quỹ đất Thủ Đức đón đầu khu đô... Sau 5 năm thăng hoa, khu Đông vẫn tiếp tục tạo cách biệt trên thị trường BĐS khi mới đây, thông tin quy hoạch khu đô thị sáng tạo (gồm Quận Thủ Đức, Q...
Tiền… bốc hơi khi thị trường địa ốc quay đầu... So với thời điểm nửa năm trước, giá đất nhiều địa phương đã biến động đáng kể, thiết lập một mặt bằng giá mới. Rủi ro khi thị trường quay đầu Tình...
Phân khúc căn hộ khách sạn: Nhiều tiềm năng, nhưng... Sự tăng trưởng mạnh về lượng khách du lịch, đặc biệt là du khách quốc tế vào Việt Nam mang đến nhiều triển vọng cho phân khúc bất động sản du lịch, ng...
Đình chỉ công trình cầu nối từ dự án Golden Center... Đây là công trình thuộc dự án đấu nối giao thông giữa một dự án bất động sản với quốc lộ 13, thuộc địa bàn phường Mỹ Phước, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình ...
BĐS nửa cuối năm 2018: Tiềm ẩn nguy cơ bong bóng?... Bất động sản (BĐS) Việt Nam đang có sức hấp dẫn đối với các nhà đầu tư nước ngoài, sự tăng trưởng ổn định của nền kinh tế, những thuận lợi về cơ cấu d...
Chặn sốt đất đặc khu: Quyết định khiến dân đầu cơ ... Để ngăn tình trạng sốt ảo, có huyện còn trục xuất 13 sàn giao dịch không đủ điều kiện ra khỏi huyện. Đây là những biện pháp mạnh tay khiến dân đầu cơ ...
Chia sẻ kinh nghiệm: 4 cách đầu tư bất động sản lã... Săn nhà đất bán gấp giá rẻ hoặc mua khi có đơn đặt hàng thuê dài hạn sẽ giúp nhà đầu tư đạt lợi nhuận lý tưởng. Chủ tịch Hội cà phê Bất động sản Trần...
Xu thế đất nền các tỉnh vùng ven Sài Gòn ồ ạt bung... Với việc giá đất nền tại TP.HCM tăng cao, quỹ đất ngày càng hạn hẹp, cộng với xu thế giãn dân, làn sóng người mua tiến về các tỉnh vùng ven, nơi có hạ...
Sức bật bất động sản Bình Dương từ chuỗi dự án Phú... Tốc độ phát triển nhanh, quy hoạch đô thị đồng bộ, các trục đường chính kết nối được đầu tư, nâng cấp mở rộng đang tạo đà cho thị trường thị xã Dĩ An ...
Thêm nhiều địa phương tạm dừng phân lô tách thửa... Sau Đồng Nai, Vân Đồn, Bắc Vân Phong hay Phú Quốc, đến lượt Bình Phước tạm dừng phân lô tách thửa. UBND tỉnh Bình Phước vừa yêu cầu các sở, ngành c...
Chỗ nào đất sốt, ngân hàng càng cho vay tỉ lệ thấp... Trước tình trạng giá đất sốt xình xịch, các ngân hàng đã áp dụng chính sách khắt khe hơn từ thẩm định giá đến xét duyệt hồ sơ, đặc biệt là tỉ lệ cho v...
Đăng tin rao vặt miễn phí, SEO top nhanh nhất.Đăng ngay >>
+